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下面附上一則新聞讓大家了解時事
2019年豪宅看漲、住宅價軟 明年最怕的就是這隻特大號黑天鵝 : 北市房仲公會公關委員會主委張欣民指出，台北市價格仍持續價跌之下，才會有量，估計明年房市為量溫價緩的態勢。（攝影/ 鄭國強） 北市不動產仲介公會20日發布2018年六都房屋移轉棟數推估，根據今年台北市前11月建物移轉棟數來推估全年移轉量約2.695萬棟，年增14.9%，年增率居六都之冠；其餘六都縣市多見成長，僅桃園和高雄量縮3.1%和2.1%。展望2019年房市，北市房仲公會公關委員會主委張欣民認為市場將呈量溫價緩的格局，最大變數是總統大選。 張欣民指出，2018年全國房屋移轉棟數總計約28萬棟，為3年來新高，2019年溫和成長約3％，但全年不會突破30萬棟，回顧今年占全台交易量7成的六都，台北市全年移轉量約2.695萬棟，年增14.9%，新北市為5.68萬棟，年增9.3%，台南市2.09萬，年增7.6%；台中市約3.94萬棟，年增0.2％，桃園因為今年台北、新北房價微跌量增而受到擠壓，全年交易量反倒減少約3.1％，高雄則因本身景氣問題，交易量也減少2.1％。 「台北市價格仍持續價跌之下，才會有量，估計明年房市為量溫價緩的態勢，如果屋主、建商要堅持亮麗價格，比較難有量。」張欣民說。 總統大選將干擾，第三季推案量最大 不過，明年房市最大的黑天鵝，張欣民認為是2020的總統大選，他分析說，今年九合一就地方選舉而已，10月分的房市就已經旺季不旺了，更別說明年是總統和立法委員的大選，因此2019年第三季以前是建商推案最熱絡時間點，以避開總統大選的白熱化。 「有好的經濟才有好的房市。」理事長黃文雄指出，從這次九合一大選，高雄、台中、新北市都強調拚經濟而政權藍綠移轉，因此他推斷2019年的總統大選，主軸將回到拚經濟，他說「哪個政黨太過意識形態，誰就出局了，因此短起內房市交易將會有小回溫的現像。」 豪宅記錄上看300萬，突破彭淮南防線 他還預估，另外明年還有兩隻黑天鵝分別是明年經濟成長預期比今年差，以及90天休兵期過後中美貿易戰還會繼續打下去，對房市都是干擾因子。 但豪宅市場在明年動態和一般住宅完全不同，張欣民說，明年豪宅每坪單價有機會突破每坪300萬元的彭淮南防線，因為今年實價登錄北市大安森林園週邊豪宅建案已達每坪299萬元，要突破300萬只是一線之隔。 「況且，在台商回流的助攻之下，明年的豪宅市場價格可以令人期待。」張欣民指出，明年度要全面實施CRS肥咖條款，促使富豪將錢匯回國內，或者是這波台商回流會繼續，從工業用地大漲就看得出端倪，資金一定會進到豪宅市場的，只要個案的條件好，出現突破每坪300萬元的彭淮南防線是可以預期的。更多信傳媒文章
嗑蟹配啤酒搭綠豆糕 老饕級吃法 : 中國時報【（王揚傑）】 品嘗萬里蟹，除了本身新鮮味美的螃蟹外，搭配清涼啤酒、手工甜點，更是老饕級吃法，讓品嘗萬里蟹成為最棒的人生享受！ 作為台灣自造精釀啤酒的一分子，「德淶寶鮮釀啤酒」深入了解德國與美國釀造風格，嘗試創作出屬於台灣這塊土地專有的黃金風味。口感滑順、自然回甘，麥香充溢口頰之後，味蕾在微妙甜美中逐漸甦醒，感受到分明的層次，推薦以下2款啤酒，搭配萬里蟹料理更顯美味。 鮮釀海島小麥啤酒 Island Weiss 5.5%：白啤酒（小麥啤酒）加入Saaz啤酒花和活酵母所產生的酯香味及熱帶水果香蕉的香味，配上綿密細緻的泡沫，口感非常清爽。 橘香龍眼蜜啤酒 Limited Batch 6%：長時間低溫沉澱，消除了啤酒的雜味，酒的口感更加圓潤純淨，清新的龍眼氣息，帶出橘子皮和萊姆的清香，尾韻伴隨而來的是甘苦的啤酒花風味。 「手信坊」是台灣第一家米食類製品，通過HACCP與ISO22000雙認證的工廠，堅持以融入台灣的根性精神及多元文化元素，創造五感食藝的精緻糕點，這次與萬里蟹合作，以新北市知名的萬里蟹作為創作題材，融合和?手藝與在地意象創造出來的「萬里蟹綠豆糕」，精選綠豆研磨成細如雪花的綠豆仁粉，包裹純正蜜紅豆餡入料，細緻可口、入口即化，螃蟹造型小巧可愛，凸顯商品活潑性，更落實發展在地觀光名食的理念，一推出即成排隊美食，為傳統糕點更添創意。 （飲酒過量有害身體健康）
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